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Timelkam

Leidern, Haus 1 + 2

40 Mietwohnungen zum Wohlfühlen

HWB 25,7 fGEE 0,77
49,00 - 72,00 m²

Im 1. Bauabschnitt entstanden insgesamt 40 Wohnungen. Davon wurden 20 Mietwohnungen errichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 49 m² und 72 m². Die weiteren 20 Wohneinheiten davon wurden für die jüngere Generation als „Junges Wohnen“ (besondere Förderung des Landes OÖ) errichtet. Diese Wohnungen eignen sich durch die überschaubaren Größen und Mieten perfekt als Startwohnung. Sie verfügen über Terrassen bzw. Balkone und sind mit einem Lift barrierefrei erreichbar. Überdachte PKW-Abstellplätze ergänzen die Wohnanlage.

Weiters besticht die einzigartige ruhige Lage durch die Nähe zum Ortszentrum. Geschäfte und Unterhaltungsmöglichkeiten können somit schnell und mühelos erreicht werden. In wenigen Autominuten sind die Einkaufsstadt Vöcklabruck sowie der Attersee und die Autobahnauffahrt Seewalchen zu erreichen. Die nahe Bahnverbindung ist bestimmt ein weiterer positiver Aspekt.

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Alle Einheiten zu diesem Projekt sind bereits vergeben.

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Bau- und Ausstattungsbeschreibung Haus 1

Konstruktion

  • Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis
  • Kelleraußenwände in Stahlbeton nach statischer Erfordernis samt Abdichtung
  • Außenwände: Stahlbetonwände 20 cm mit Wärmedämmverbundsystem
  • Massive Geschossdecken aus Stahlbeton
  • Innenwände in Stahlbeton
  • Nichttragende Innenwände in Trockenbauweise (Gipskarton)
  • Stiegenläufe massiv in Stahlbeton, Oberflächen mit Fliesenbelag
  • Flachdachkonstruktion mit Bekiesung

Technik

  • Die Wärmeversorgung erfolgt über den Anschluss an das Fernwärmenetz der Energie AG Oberösterreich Wärme GmbH.
  • Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer zentralen Fernwärme-Umformerstation je Haus.
  • Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung.
  • Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentrale Wohnungsstationen.
  • eingebaute Wärme- und Kaltwasserzähler

Wärmedämmung

  • Hauseingangsportal in Aluminium mit Verglasung
  • Wohnungseingangstür schall- und wärmegedämmt, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl
  • Fenster und Fenster-Tür-Elemente in Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung
  • Obere Stockverbreiterung der Fenster für die Möglichkeit einer nachträglichen Jalousiemontage
  • Innenfensterbänke aus weiß beschichteten Holzwerkstoffplatten
  • Außenfensterbänke aus Aluminium

Ausstattung

Innenausstattung

  • Fußböden in den Aufenthaltsräumen als Klebeparkett in Eiche mit dazu passender Sesselleiste
  • Keramischer Fliesenbelag in Bad, WC und Diele
  • Vollbautürblätter in weiß, teilweise mit Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl
  • Stahlzargen lackiert mit Gummidichtungseinlage
  • Wände und Decken weiß gemalt
  • Keramische Wandfliesen im Bad bis Zargenoberkante bzw. 1,50 m im WC
  • Aufzugsanlage ab dem Keller
  • Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss
  • Technikräume im Erdgeschoss

Keller

  • Parteienkeller mit offenen Holz-Metall-Profiltrennwänden
  • Waschküche und Trockenraum
  • Technikräume
  • Fahrradabstellraum

Aussenanlagen

  • Garten begrünt mit geringer Bepflanzung
  • Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Balkonen
  • Kinderspielplatz
  • überdachte PKW-Abstellplätze
  • Besucherparkplätze

Elektro- & Sanitär

Elektroinstallation

  • Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt.
  • Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
  • Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Wohnungsplan definiert.
  • Wandleuchten auf Terrasse und Loggia/Balkon
  • Licht und Steckdose im Kellerabteil
  • Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
  • Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen.
  • Audio-Torsprechanlage

Sanitärausstattung

  • Alle Sanitärgegenstände in Keramik, weiß
  • Badezimmer mit Badewanne, Wannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer
  • Waschmaschinenanschlussgarnitur
  • Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Kaltwasser
  • Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich

Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Haus 2

Konstruktion

  • Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis
  • Kelleraußenwände in Stahlbeton nach statischer Erfordernis samt Abdichtung
  • Außenwände: Stahlbetonwände 20 cm mit Wärmedämmverbundsystem
  • Massive Geschossdecken aus Stahlbeton
  • Innenwände in Stahlbeton
  • Nichttragende Innenwände in Trockenbauweise (Gipskarton)
  • Stiegenläufe massiv in Stahlbeton, Oberflächen mit Fliesenbelag
  • Flachdachkonstruktion mit Bekiesung

Technik

  • Die Wärmeversorgung erfolgt über den Anschluss an das Fernwärmenetz der Energie AG Oberösterreich Wärme GmbH.
  • Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer zentralen Fernwärme-Umformerstation je Haus.
  • Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung.
  • Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentrale Wohnungsstationen.
  • eingebaute Wärme- und Kaltwasserzähler

Wärmedämmung

  • Hauseingangsportal in Aluminium mit Verglasung
  • Wohnungseingangstür schall- und wärmegedämmt, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl
  • Fenster und Fenster-Tür-Elemente in Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung
  • Obere Stockverbreiterung der Fenster für die Möglichkeit einer nachträglichen Jalousiemontage
  • Innenfensterbänke aus weiß beschichteten Holzwerkstoffplatten
  • Außenfensterbänke aus Aluminium

Ausstattung

Innenausstattung

  • Fußböden in den Aufenthaltsräumen als Klebeparkett in Eiche mit dazu passender Sesselleiste
  • Keramischer Fliesenbelag in Bad, WC und Diele
  • Vollbautürblätter in weiß, teilweise mit Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl
  • Stahlzargen lackiert mit Gummidichtungseinlage
  • Wände und Decken weiß gemalt
  • Keramische Wandfliesen im Bad bis Zargenoberkante bzw. 1,50 m im WC
  • Aufzugsanlage ab dem Keller
  • Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss
  • Technikräume im Erdgeschoss

Keller

  • Parteienkeller mit offenen Holz-Metall-Profiltrennwänden
  • Waschküche und Trockenraum
  • Technikräume
  • Fahrradabstellraum

Aussenanlagen

  • Garten begrünt mit geringer Bepflanzung
  • Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Balkonen
  • Kinderspielplatz
  • überdachte PKW-Abstellplätze
  • Besucherparkplätze

Elektro- & Sanitär

Elektroinstallation

  • Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt.
  • Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
  • Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Wohnungsplan definiert.
  • Wandleuchten auf Terrasse und Loggia/Balkon
  • Licht und Steckdose im Kellerabteil
  • Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
  • Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen.
  • Audio-Torsprechanlage

Sanitärausstattung

  • Alle Sanitärgegenstände in Keramik, weiß
  • Badezimmer mit Badewanne, Wannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer
  • Waschmaschinenanschlussgarnitur
  • Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Kaltwasser
  • Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich

Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.