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Wohnungen

Lenzing Mitte Haus 5

Eigentumswohnungen

HWB 23-27 kWh/m²/Jahr
bis 78,87 m²

Das ehemalige Schulareal in Lenzing an der Ager steht nun als ideale Wohngegend zur Verfügung. Im ersten von zwei Bauabschnitten entstehen hier unter anderem 20 freifinanzierte Eigentumswohnungen samt Tiefgarage. Diese haben eine Wohnfläche zwischen ca. 48-97 m². Teilweise sind die Wohnungen mit großzügigen Eigengärten und Terrassen ausgestattet.

Jüngere wie auch ältere Generationen finden hier das individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Heim. Wohnen in Lenzing Mitte bedeutet Wohnen in der Natur und in einer optimalen infrastrukturellen Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Alle Einheiten zu diesem Projekt sind bereits vergeben.

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Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Konstruktion

  • Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis
  • Kelleraußenwände in Stahlbeton nach statischer Erfordernis samt Abdichtung
  • Außenwände: Stahlbetonwände 20 cm mit Wärmedämmverbundsystem
  • Massive Geschossdecken aus Stahlbeton
  • Innenwände aus Stahlbeton
  • Nichttragende Innenwände in Trockenbauweise (Gipskarton)
  • Stiegenläufe massiv aus Stahlbeton, Oberfläche mit Fliesenbelag
  • Flachdachkonstruktion mit Bekiesung

Technik

  • Die Wärmeversorgung erfolgt über den Anschluss an das Fernwärmenetz der Energie AG Oberösterreich Wärme GmbH
  • Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer zentralen Fernwärme-Umformerstation je Bauabschnitt
  • Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung
  • In den Bädern befindet sich ein zusätzlicher Badezimmerheizkörper
  • Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentrale Wohnungsstationen
  • Wärme- und Kaltwasserzähler werden eingebaut

Wärmedämmung

  • Wärmegedämmte Wohnungseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss
  • Fenster und Fenster-Tür-Elemente in Holz-Alu mit Wärmeschutzverglasung
  • Senkrecht-Stoffstore als Sonnenschutz mit E-Antrieb und Funkfernbedienung
  • Innenfensterbänke aus weiß beschichteten Holzwerkstoffplatten
  • Außenfensterbänke aus Aluminium

Ausstattung

Innenausstattung

  • Fußböden in den Aufenthaltsräumen als Klebeparkett in Eiche mit dazu passender Sesselleiste
  • Keramischer Fliesenbelag in Bad, WC und Diele
  • Vollbautürblätter in weiß, teilweise mit Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl
  • Wände und Decken weiß gemalt
  • Keramische Wandfliesen im Bad und WC raumhoch
  • Aufzugsanlage ab dem Keller
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss

Keller

  • Parteienkeller mit offenen Holz-Metall-Profiltrennwänden
  • Waschküche und Trockenraum
  • Technikräume
  • Tiefgaragenstellplätze

Aussenanlagen

  • Garten begrünt mit Bepflanzung
  • Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Loggien
  • Mülltonnenaufstellplatz
  • Kinderspielplatz
  • Besucherparkplätze
  • EG-Wohnungen mit Eigengärten

Elektro- & Sanitär

Elektroinstallation

  • Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften im Einvernehmen mit dem Energieversorger ausgeführt
  • Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, reinweiß
  • Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Wohnungsplan definiert
  • Wandleuchten auf Terrasse bzw. Eingangsbereich
  • Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
  • Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen

Sanitärausstattung

  • Badezimmer mit Einbaubadewanne, Badewannenarmatur, Waschtisch mit Einhand-Einlochbatterie, Badezimmerheizkörper
  • Niveaugleicher Duschbereich, Brausethermostatbatterie, Brausegarnitur und Brausestange, Duschtrennwand Echtglas
  • Waschmaschinenanschlussgarnitur
  • Hänge-WC-Tiefspüler mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Einhand-Einlochbatterie
  • Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Ablaufanschluss für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb mit Umluft möglich

Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.