Gmundnerstraße 36+38
36 Mietwohnungen mit nachträglicher Kaufoption
In Schwanenstadt sind 36 Mietwohnungen mit nachträglicher Kaufoption in Bau. Diese befinden sich im Ortsgebiet von Schwanenstadt, in der Gmundnerstraße 36 + 38. Die Häuser verfügen auch über eine Tiefgarage.
Sie bestechen durch die moderne Architektur, ihre durchdachte Raumaufteilung und die zeitgemäße Ausstattung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie z.B.: die VARENA, das Einkaufszentrum von Vöcklabruck. Dieses erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Die Gemeinnützigkeit der GSG garantiert ein sicheres Zuhause mit leistbaren Mieten. Das Modell der Miete mit nachträglicher Kaufoption ermöglicht es, die Wohnungen mit wenig Startkapital nach 10 Jahren zu kaufen und somit Eigentum zu begründen.
Alle Einheiten zu diesem Projekt sind bereits vergeben.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Konstruktion
- Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis
- Außenwände Keller aus Stahlbeton
- Außenwände als Ziegelwände, außen mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und verputzt, mit Innenputz
- Massive Geschossdecken aus Stahlbeton
- Wohnungstrennwände aus Stahlbeton bzw. Schallschutzmauerwerk, einseitig mit Vorsatzschale
- Innenwände aus Ziegelmauerwerk, teilweise als Trockenbauwände wegen anpassbarem Wohnbau (zwischen Bad und WC).
- Stiegenläufe massiv aus Stahlbeton, Oberfläche mit Fliesenbelag
- Oberste Decke als Massivdecke, hoch wärmegedämmt
- Flachdachkonstruktion mit Bekiesung
Technik
- Die Wärmeversorgung erfolgt über das Netz des OÖ Ferngas
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wohnungsstationen in jeder Wohneinheit
- Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung.
- Dezentrales Wohnraumlüftungsgerät in den Aufenthaltsräumen
- Einzelraumlüfter in den Sanitärräumen
- Lift
Wärmedämmung
- Wärmegedämmte Wohnungseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss
- Kunststofffenster-Konstruktionen, mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis
- Innenfensterbänke aus beschichteten Holzwerkstoffplatten, weiß
- Außenfensterbänke aus Aluminium
Ausstattung
Innenausstattung
- Parkettbelag in den Aufenthaltsräumen in Eiche mit dazu passenden Sesselleisten
- Keramischer Fliesenbelag im Bad und WC und Abstellraum mit dazu passendem Sockel
- Keramische Wandfliesen weiß, im Bad bis Zargenoberkante und im WC bis ca. 1,50 m Höhe, darüber weiß gemalt
- Vollbautürblätter in weiß, teilweise mit Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl
- Stahlzargen lackiert mit Gummidichtungseinlage
- Wände und Decken weiß gemalt
Keller
- Jeder Wohnung ist im Keller ein Abstellraum zugeordnet
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellraum, Technikräume
- Tiefgaragenstellplätze
Aussenanlagen
- Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Loggien/Balkone
- Garten begrünt mit geringer Bepflanzung
- Kinderspielplatz
- Besucherparkplätze
Elektro- & Sanitär
Elektroinstallation
- Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt.
- Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
- Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Wohnungsplan definiert.
- Wandleuchten auf Terrasse und Loggia
- Licht und Steckdose im Kellerabteil
- Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
- Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen.
- Audio-Sprechanlage, standard, weiß
Sanitärausstattung
- Alle Sanitärgegenstände in Keramik, weiß sind Markenfabrikate
- Badezimmer mit Badewanne, Badewannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, Badezimmerheizkörper, Waschgeräte-Einbausiphon für Waschmaschine mit Kaltwasseranschluss
- Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil.
- Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb nur mittels Umluft möglich!
Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.