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Kraimsthalstraße
Wohnungen
HWB SK 33,9, fGEE SK 0,74
50,00 - 75,00 m²
Zum angrenzenden Billa-Areal in der Kraimsthalstraße wird eine neue Wohnanlage mit insgesamt 124 Mietwohnungen errichtet.
Im 1. Bauabschnitt entstehen 62 Einheiten, welche über eine optimale Grundausstattung, eine Loggia bzw. Terrasse/Balkon verfügen. Ein barrierefreier Zugang wird durch Personenaufzüge ermöglicht. Die durchdachte Raumplanung bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Eine Tiefgarage ergänzt die Ausstattung der Wohnanlage und sorgt gemeinsam mit Besucherparkplätzen für genügend PKW-Abstellmöglichkeiten. Auch an Gemeinschaftsflächen mangelt es nicht: Im Keller gibt es neben Abstellräumen auch einen Wasch- und Trockenraum.
Empfehlenswert ist vor allem auch die ländliche aber dennoch zentrale Lage. Fußläufig erreichbar sind nicht nur der Nahversorger sondern auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Zahnarzt, Banken und schulische Einrichtungen. Die nächstgelegene Stadt Vöcklabruck ist in wenigen Autominuten gut erreichbar. Eine rasche Anbindung an die Autobahn gewährleisten die Auffahrten in Seewalchen und Schörfling.
Verfügbare Häuser / Wohnungen
Wohnung / Stock / Top
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Baustelle Mai 2024
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Konstruktion
- Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis
- Außenwände Keller aus Stahlbeton
- Außenwände als Stahlbeton, außen mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und verputzt, innen gespachtelt bzw. verputzt
- Massive Geschoßdecken aus Stahlbeton
- Wohnungstrennwände und tragende Innenwände aus Stahlbeton, einseitig mit Vorsatzschale beplankt
- Zwischenwände in Trockenbauweise einfach beplankt
- Stiegenläufe massiv aus Stahlbetonfertigteilen, Oberbelag mit keramischen Fliesen belegt
- Oberste Decke als Stahlbetonmassivdecke, hoch wärmegedämmt
- Flachdachkonstruktion mit Bitumeneindeckung, bekiest
Technik
- Die Wärmeversorgung erfolgt über das Netz der Fernwärme
- In jeder Wohneinheit ist ein Warmwasserspeicher für die dezentrale Warmwasseraufbereitung vorgesehen.
- Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Wohnräumen über eine Fußbodenheizung, im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Einzelraumlüfter in den Sanitärräumen
- Barrierefreie Aufzugsanlage je Haus über alle Geschoße
Wärmedämmung
- Schall– und wärmegedämmte Wohnungseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss, Stahlumfassungszarge mit Bodenanschlag
- Kunststoff-Fensterkonstruktion mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis
- Fensterlüfter im Wohnraum und den Schlafräumen
- Innenfensterbänke aus weiß beschichteten Holzwerkstoffplatten
- Außenfensterbänke aus Aluminium
Ausstattung
Innenausstattung
- Fußböden in den Aufenthaltsräumen als Klebeparkett in Eiche, mit dazu passender Sockelleiste
- Fußböden in Vorraum, Abstellraum, Bad und WC mit keramischen Fliesen, teilweise mit dazu passendem Fliesensockel
- Keramische Wandfliesen, weiß, im Bad bis Zargen Oberkante und im WC bis ca. 1,50 m Höhe, darüber weiß gemalt
- Vollbautürblätter in weiß, teilweise mit Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl, Stahlzargen lackiert mit Gummidichtungseinlage
- Wände und Decken weiß gemalt
Keller
- Jeder Wohnung ist im Keller ein Abstellraum zugeordnet
- Wasch- und Trockenraum, Technikräume
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum im EG
- Tiefgaragenabstellplätze
Aussenanlagen
- Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Loggien/Balkonen
- Garten begrünt mit niedriger Bepflanzung
- Kleinkinderspielplätze
- Gehwege, Gemeinschaftsplätze mit Betonplatten belegt bzw. asphaltiert
- Mülltonnenabstellplatz überdacht
- Fahrradabstellplätze
- Außen- und Besucherparkplätze mit Rasengittersteine lt. Lageplan
Elektro- & Sanitär
Elektroinstallation
- Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt
- Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
- Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Elektro Wohnungsplan definiert
- Wandleuchten auf Terrasse bzw. Loggia/Balkon
- Licht und Steckdose im Kellerabteil
- Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
- Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen.
Sanitärausstattung
- alle Sanitärgegenstände in Keramik, weiß, Markenfabrikate
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche (laut Verkaufsplan), Badewannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, Waschgeräte Einbausiphon mit integriertem Kaltwasseranschluss
- WC-Hängeklosett mit Unterputzspülkasten, WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil
- Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich!
Aktuelles
Der Spatenstich für das Neubauprojekt
Der Start des Neubauprojektes Lenzing, Kraimsthalstraße wurde mit einem traditionellen Spatenstich am Mittwoch, den 11.10.2023 gefeiert.
Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.
