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Muldenstraße, 2. Bauabschnitt
Wohnungen
HWB Ref 38 fGEE SK 0,59
34,00 - 74,00 m²
Auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnoase im Grünen?
Im zweiten Bauabschnitt des Projektes Gampern, Muldenstraße entstehen insgesamt 24 attraktive Mietwohnungen in schöner, ruhiger Landschaft. Die einzelnen Einheiten bieten großzügige Außenbereiche in Form von Loggien und einen erstklassigen Wohnkomfort. Lassen Sie den Feierabend im eigenen Zuhause ausklingen.
Berücksichtigt wurde auch die Barrierefreiheit bei der Wohnanlage. Mit Personenaufzügen ist es möglich, in die einzelnen Stockwerke zu gelangen. Den Bewohnern steht ebenso teilweise ein Carport bzw. ein Außenabstellplatz zur Verfügung.
Das Projekt entsteht im Zentrum von Gampern in der Nähe von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. In geringer Entfernung erstreckt sich ein Wandernetz, welches für traumhafte Abendspaziergänge wie geschaffen ist. Der Attersee bzw. die Stadt Vöcklabruck ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Verfügbare Häuser / Wohnungen
Wohnung / Stock / Top
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Konstruktion
- Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischem Erfordernis
- Kelleraußenwände aus Stahlbeton nach statischem Erfordernis samt Abdichtung
- Außenwände großteils als Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und verputzt, innen mit Innenputz
- Massive Geschoßdecken aus Stahlbeton, Untersicht gespachtelt
- Wohnungstrennwände als Schallschutzmauerwerk oder Beton, einseitig mit Vorsatzschale
- Nichttragende Innenwände in Trockenbauweise (Gipskarton)
- Stiegenläufe massiv aus Stahlbeton, Oberfläche mit Fliesenbelag
- Flachdachkonstruktion mit Bekiesung
Technik
- Die Wärmeerzeugung für das Gebäude erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage
- Die Wärmeabgabe erfolgt in den Aufenthaltsräumen über eine Fußbodenheizung
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Hängespeicher in jeder Wohneinheit
- Einzelraumlüfter in den Sanitärräumen
- eingebaute Wärme- und Kaltwasserzähler
- Aufzugsanlage
Ausstattung
- Hauseingangsportal in Aluminium mit Verglasung
- Wohnungseingangstür schall- und wärmegedämmt, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss
- Raumhohe Fenster und Fenster-Tür-Elemente in Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung
- Obere Stockverbreiterung der Fenster für die Möglichkeit einer nachträglichen Jalousiemontage
- Fensterlüfter in den Aufenthaltsräumen
- Außenfensterbänke aus Aluminium
- Parkettbelag in den Aufenthaltsräumen in Eiche, mit dazu passenden Sockelleisten
- Keramischer Fliesenbelag im Bad und WC und Diele, mit dazu passendem Sockel.
- Keramische Wandfliesen, weiß, im Bad bis Zargenoberkante und im WC bis ca. 1,20 m Höhe, darüber weiß gemalt
- Vollbautürblätter in weiß, teilweise mit Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl
- Stahlzargen lackiert mit Gummidichtungseinlage
- Wände und Decken weiß gemalt
- Aufzugsanlage ab dem Keller
- Kinderwagenabstellraum im Keller bzw. in den Geschoßen
- Technikräume im Kellergeschoß
Sanitärausstattung
- alle Sanitärgegenstände in Keramik, weiß, sind Objekt-Standardfabrikate
- Badezimmer zum Teil mit Badewanne oder bodenebener Dusche, lt. Plan, Wannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer,
- Waschgeräte-Einbausiphon für Waschmaschine mit Kaltwasseranschluss
- Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz samt Deckel
- Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil (bei separatem WC)
- Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich!
Elektroinstallation
- Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt.
- Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
- Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Wohnungsplan definiert.
- Wandleuchten auf Terrasse bzw. Balkon
- Licht und Steckdose im Kellerabteil
- Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
- Multimedia Anschlüsse in den Wohnräumen
- Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen.
- Audio-Torsprechanlage
- Vorbereitung zur Installation von E-Ladestellen auf den Parkplätzen
Keller
- Parteienkeller mit offenen Holz-Metall-Profiltrennwänden
- Wasch- und Trockenraum
- Technikraum
- Fahrradabstellraum
Außenanlagen
- Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Balkonen
- Garten begrünt mit geringer Bepflanzung
- Kinderspielplatz
- Parkplätze
- teilweise Carports bei bestimmten Wohnungen zugeordnet
Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.
