Allgemeine Anfrage
Für alle Suchenden
Scrollen
Dürnauer Straße
Wohnungen
HWB Ref SK 31, fGEE 0,75
52,00 - 92,00 m²
Rückzugsort und Stadtwohnen in einem!
Eine moderne Wohnanlage mit 25 leistbaren Mietwohnungen entsteht in der Dürnauer Straße in Vöcklabruck.
Nicht nur helle, lichtdurchflutete Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung sorgen beim Projekt für ein einzigartiges Wohlbefinden, sondern auch die schönen Freibereiche in Form von Balkonen bzw. Terrassen. Genießen Sie die Sonnenstrahlen an warmen Tagen und die Feierabende in Ihrem neuen Zuhause. Ein zugeteilter Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil werten das Angebot zusätzlich auf.
Für barrierefreie Zugänge ist natürlich gesorgt - mit einem Personenaufzug sind die einzelnen Stockwerke direkt erreichbar.
Die ideale Lage bietet einen tollen Rückzugsort. Das Vöcklabrucker Stadtzentrum, das Einkaufszentrum die "VARENA", Nahversorger, Banken sowie eine vielfältige Gastronomie sind fußläufig bzw. mit öffentlichen Mitteln erreichbar. Kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen das Projekt zu einem perfekten Wohnort für alle Generationen. Die angrenzende Natur ist optimal für Spaziergänge mit den Liebsten und sorgt für einen guten Ausgleich. In geringer Distanz befindet sich der traumhafte Attersee, welcher im Sommer für die nötige Abkühlung sorgt.
Verfügbare Häuser / Wohnungen
Wohnung / Stock / Top
Downloads
- DateinameTypDateigröße
- Broschürepdf10 MB
- Anmeldeformularpdf165 KB
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Konstruktion
- Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis
- Außenwände Keller aus Stahlbeton
- Außenwände als Ziegelwände bzw. erforderlichen Stahlbetonwandscheiben, außen mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und verputzt, innen gespachtelt bzw. verputzt
- Massive Geschoßdecken in Stahlbeton
- Wohnungstrennwände und tragende Innenwände als Stahlbetonwände, einseitig mit Vorsatzschale verputzt
- Zwischenwände in Trockenbau
- Stiegenläufe massiv in Stahlbeton, Oberbelag aus keramischen Fliesen
- Oberste Decke als Stahlbetonmassivdecke, hochwärmegedämmt
- Flachdachkonstruktion mit Bitumeneindeckung, bekiest
Technik
- Die Wärmeversorgung erfolgt über das Netz der Fernwärme
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentral Wohnungsstationen
- Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung, im Bad zusätzlicher Badezimmerheizkörper (Handtuchtrockner)
- Einzelraumlüfter in den Sanitärräumen
- Fensterlüfter im Wohnraum und den Schlafräumen
- Barrierefreie Aufzugsanlage im Haus über alle Geschoße
Wärmedämmung
- Schall – und wärmegedämmte Wohnungseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss, Stahlzarge mit Bodenanschlag
- Kunststoff-Fensterkonstruktion mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis
- Fensterlüfter im Wohnraum und den Schlafräumen
- Innenfensterbänke aus weiß beschichteten Holzwerkstoffplatten
- Außenfensterbänke aus Aluminium
Ausstattung
Innenausstattung
- Fußböden in den Aufenthaltsräumen als Klebeparkett in Eiche, mit dazu passender Sockelleiste
- Fußböden in Vorraum, Abstellraum, Bad und WC mit keramischen Fliesen, teilweise mit dazu passendem Fliesensockel
- Keramische Wandfliesen, weiß, im Bad bis Zargen Oberkante und im WC bis ca. 1,40 m Höhe, darüber weiß gemalt
- Türblätter in weiß, teilweise mit Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl,
- Stahlzargen lackiert mit Gummidichtungseinlage
- Wände und Decken weiß gemalt
Keller
- Jeder Wohnung ist im Keller ein Abstellraum zugeordnet
- Technikräume
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenabstellplätze
- Wasch- und Trockenraum im KG
- Kinderwagenabstellraum im EG
Aussenanlagen
- Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Loggien/Balkonen
- Garten begrünt mit niedriger Bepflanzung
- Kinderspielplatz
- Gehwege asphaltiert oder gepflastert
- Mülltonnenabstellplatz überdacht
- Fahrradabstellplätze
- Besucherparkplätze
Elektro- & Sanitär
Elektroinstallation
- Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt
- Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
- Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Elektro-Wohnungsplan definiert
- Wandleuchten auf Terrasse bzw. Loggia/Balkon
- Licht und Steckdose im Kellerabteil
- Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
Sanitärausstattung
- alle Sanitärgegenstände in Keramik, weiß, Markenfabrikate
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche (laut Verkaufsplan), Badewannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, Waschgeräte
- Einbausiphon mit integriertem Kaltwasseranschluss
- WC-Hängeklosett mit Unterputzspülkasten, WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil
- Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich!
Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.
