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Am Wimmerweg
Reihenhäuser
HWB Ref SK 35, fGEE SK 0,68
bis 106,00 m²
Wohnen entwickelt sich weiter. Genauso wie sich der Lifestyle ändert. Und die Werte, die sich dahinter verbergen. Die Region als Heimat wird immer mehr zu einem einzigartigen Lebensraum zum Wohlfühlen. Mit vielen Lieblingsplätzen zum Leben, Lieben und Lachen.
In Wendling bei Haag am Hausruck entstanden 5 Reihenhäuser mit dem Ziel, wunderschöne Familien-Refugien zu schaffen, die Lebensraum für Familien bieten. Wo man den Alltag genauso wie den Urlaub genießt, mit den Lieblingsmenschen entspannt und mit der Familie das Leben feiert. Also einfach Genusswohnen als Dauerlösung.
Die charmanten Häuser sind nicht weit vom Ortszentrum mit guter Infrastruktur entfernt. Diverse Nahversorger, ein Arzt, eine Bank und die Volksschule befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Erkunden Sie die fabelhafte Landschaft der schönen Umgebung bei einem Spaziergang oder mit dem Fahrrad. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich in Haag am Hausruck und ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Verfügbare Häuser / Wohnungen
Wohnung / Stock / Top
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Konstruktion
- Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischem Erfordernis
- Außenwände aus massivem Ziegelmauerwerk 25 cm bzw. Stahlbeton
- Massive Geschoßdecken aus Stahlbeton
- Innenwände aus Ziegel, verputzt
- Stiegenläufe massiv aus Stahlbeton
Technik
- Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer Erdwärmenutzungsanlage mittels Tiefensonden aus dem bestehenden 1. Bauabschnitt. Die Wärmeabgabe erfolgt in den einzelnen Häusern über eine Fußbodenheizung.
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektrische Speicher.
- Für jedes einzelne Haus ist eine PV-Anlage auf dem Dach vorgesehen.
- Zentrales Wohnraumlüftungsgerät je Haus.
- Jedes Haus ist zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet
Wärmedämmung
- Hochwärmegedämmtes Ziegelmauerwerk 25 cm dick, mit 18 cm Wärmedämmverbundsystem (WDVS), innenseitig verputzt
- Zimmermannsmäßige Dachkonstruktion mit Metalldacheindeckung
- Wärmegedämmte Hauseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl
- Kunststofffenster-Konstruktionen mit Alu-Deckschale, innen weiß, mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis
- Innenfensterbänke aus weiß beschichteten Holzwerkstoffplatten
- Außenfensterbänke aus Aluminium
Ausstattung
Innenausstattung
- Parkettbelag in Wohn- und Schlafräumen, Gang und Vorraum in Eiche mit dazupassenden Sesselleisten
- Keramischer Bodenbelag in der Garderobe, Bad und WC
- Stiegenbelag: Tritt- und Setzstufen aus Holz, Kellerstiege mit versiegelter Betonoberfläche, jeweils mit Holzhandlauf
- Vollbautürblätter mit glatter Oberfläche in weiß, Beschläge in Edelstahl mit Rundrosetten, in Garderobe und Badezimmer mit Glasausschnitt
- Holzumfassungszargen weiß lackiert
- Wände in Wohn- und Schlafräumen, Stiege, Gang und Garderobe weiß gemalt
- Keramische Wandfliesen im Bad bis Türstockoberkante bzw. ca. 1,20 m im WC, darüber weiß gemalt
- Decken generell weiß gemalt
Aussenanlagen
- Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen
- Hauszugänge mit Betonplatten bzw. asphaltiert
- Garten begrünt mit geringer Bepflanzung, Einfriedung mit Maschendrahtzaun
- Carport und Abstellplätze im Freien
Elektro- & Sanitär
Elektroinstallation
- Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt.
- Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
- Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Wohnungsplan definiert.
- Wandleuchten auf Terrasse bzw. Eingangsbereich
- Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
- Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen.
Sanitärausstattung
- Sanitärgegenstände in Keramik, weiß sind Markenfabrikate
- Badezimmer mit Badewanne, Wannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, Badezimmerheizkörper
- Der Einbau einer Dusche als Sonderwunsch ist gegen Aufpreis möglich
- Wand-WC Tiefspüler mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil.
- Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Geschirrspüler und Elektro-Untertischspeicher, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich
- Wasserentnahmestelle im Terrassenbereich EG
Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.
